Contadores individuales obligatorios

Las comunidades de vecinos con calefacción central tienen la obligación de instalar repartidores de costes. 

El Consejo de Ministros ha aprobado recientemente el Real Decreto por el que se regula la contabilización de consumos individuales de calefacción. En virtud del nuevo Real Decreto, antes del 1 de mayo de 2023 todos los edificios con calefacción central deberán instalar contadores de calorías o repartidores de costes de lectura remota. Es decir, cada usuario pagará solamente por lo que consume en su vivienda. En el caso de la Comunidad de Madrid, afectará a 540.000 hogares y lo deberán de tener operativos antes del 1 de octubre de 2022. Con ello, cada vivienda ahorrará unos 250 euros de media anuales. Las sanciones por no tenerlo oscilarán entre los 1.000 y los 10.000 euros.

Próxima Junta General Ordinaria

Habiendo finalizado la prohibición existente durante la pandemia para la realización de Juntas en las Comunidades de Propietarios, es conveniente pensar en llevar a cabo una para el tratamiento de todos los asuntos que han quedado forzosamente congelados por culpa del coronavirus, como pueden ser la aprobación de las cuentas anuales de ingresos y gastos correspondientes a los años 2020 y 2021 o la renovación de cargos directivos.

Dados los incrementos que estamos padeciendo en los costes energéticos, uno de los temas importantes a tratar y que ya se había aprobado en la última junta realizada, es el de los repartidores de costes de la calefacción por viviendas, máxime teniendo en cuenta que la remodelación pasará a ser obligatoria en 2023. Hasta ahora la calefacción se paga en función de unos coeficientes relacionados con el tamaño del piso y de los radiadores existentes en el mismo, en lugar de hacerlo por el consumo realmente realizado en cada vivienda. La remodelación obligatoria se complementará con la colocación de válvulas termostáticas en los radiadores, a fin de que cada vecino pueda controlar la emisión de calor, ajustando el consumo en las diferentes dependencias y regulándolo según las temperaturas y en los horarios que necesite.

Aunque todavía no hay señalada una fecha para la Junta, es conveniente que todos los que estén interesados nos hagan llegar por el procedimiento que estimen oportuno los puntos que desean sean tratados para que puedan ser incluidos en el Orden del día.